Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdplaatseweg 6

4521GK Biervliet

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.145
+6,5%
[ € 272.928 – € 347.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.084[ € 289.830 – € 320.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.290[ € 299.394 – € 330.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.145 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 18.95812 maanden +6,5%
+€ 7.67712 mnd vs. NL +2,6%
Hoofdplaatseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.145 voor Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.145.

Verwachte verkoopprijs Hoofdplaatseweg 6
€ 315.290[ € 299.394 – € 330.909 ]
Verkoper houdt over€ 310.572−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.746+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdplaatseweg 6
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 305.084[ € 289.830 – € 320.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdplaatseweg 6 adviseren wij in een bod van € 315.290, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.084 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.145+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.290+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.055+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdplaatseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 310.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdplaatseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.145
Verwachte verkoopprijs€ 315.290
Verwachte vraagprijs€ 305.084
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biervliet besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biervliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Verplankeplein 8, 4521GG Biervliet
Burg. Verplankeplein 8
1948 · 74 m²
€ 218.822
Straatbeeld van Oudeweg 16, 4521GS Biervliet
Oudeweg 16
1910 · 99 m²
€ 222.416
Straatbeeld van Paviljoenweg 8, 4521RD Biervliet
Paviljoenweg 8
1955 · 206 m²
€ 498.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.145 is Hoofdplaatseweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdplaatseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet.

Wat is Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet waard?
Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.145 (bandbreedte € 272.928 – € 347.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet is in oktober 2026 € 305.084 (bandbreedte € 289.830 – € 320.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet?
Voor Hoofdplaatseweg 6 adviseren wij een bod van € 315.290 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdplaatseweg 6 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdplaatseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biervliet is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdplaatseweg 6 ligt rond € 310.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdplaatseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hoofdplaatseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).