Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 6

4521GS Biervliet

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.449
+6,5%
[ € 233.595 – € 297.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.884[ € 247.840 – € 273.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.094[ € 256.514 – € 283.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 6 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.449 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,5%
+€ 16.22612 maanden +6,5%
+€ 6.57112 mnd vs. NL +2,6%
Oudeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.449 voor Oudeweg 6 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 6 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.094. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.449.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 6
€ 270.094[ € 256.514 – € 283.515 ]
Verkoper houdt over€ 265.873−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.646+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 6 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 6
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 260.884[ € 247.840 – € 273.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 6 adviseren wij in een bod van € 270.094, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.884 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.449+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.094+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.599+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 260.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 6 in Biervliet bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 265.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.449
Verwachte verkoopprijs€ 270.094
Verwachte vraagprijs€ 260.884
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biervliet besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biervliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Verplankeplein 8, 4521GG Biervliet
Burg. Verplankeplein 8
1948 · 74 m²
€ 218.822
Straatbeeld van Oudeweg 16, 4521GS Biervliet
Oudeweg 16
1910 · 99 m²
€ 222.416
Straatbeeld van Paviljoenweg 8, 4521RD Biervliet
Paviljoenweg 8
1955 · 206 m²
€ 498.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.449 is Oudeweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 6 in Biervliet.

Wat is Oudeweg 6 in Biervliet waard?
Oudeweg 6 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.449 (bandbreedte € 233.595 – € 297.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 6 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 6 in Biervliet is in oktober 2026 € 260.884 (bandbreedte € 247.840 – € 273.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 6 in Biervliet?
Voor Oudeweg 6 adviseren wij een bod van € 270.094 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 6 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 6 in Biervliet bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 6 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 6 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biervliet is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 6 ligt rond € 265.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).