Huiswaardemeter

Woningwaarde Driewegenweg 26

4521GT Biervliet

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.772
+5,6%
[ € 470.599 – € 598.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.000[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Driewegenweg 26 in Biervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.772 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds mei +0,5%
+€ 28.22212 maanden +5,6%
+€ 6.74112 mnd vs. NL +1,3%
Driewegenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.772 voor Driewegenweg 26 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driewegenweg 26 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.000. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.772.

Verwachte verkoopprijs Driewegenweg 26
€ 545.000[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 537.755−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.050+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.755

Wat is de vraagprijs?

Driewegenweg 26 in Biervliet staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Vraagprijs Driewegenweg 26
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 359.935[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driewegenweg 26 adviseren wij in een bod van € 545.000, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.000+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.250+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driewegenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driewegenweg 26 in Biervliet bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 534.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driewegenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.772
Verwachte verkoopprijs€ 545.000
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biervliet besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (18%)
D (20%)
E (8%)
F (12%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biervliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Verplankeplein 8, 4521GG Biervliet
Burg. Verplankeplein 8
1948 · 74 m²
€ 218.094
Straatbeeld van Oudeweg 16, 4521GS Biervliet
Oudeweg 16
1910 · 99 m²
€ 221.675
Straatbeeld van Paviljoenweg 8, 4521RD Biervliet
Paviljoenweg 8
1955 · 206 m²
€ 500.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driewegenweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.772 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Biervliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driewegenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driewegenweg 26 in Biervliet.

Wat is Driewegenweg 26 in Biervliet waard?
Driewegenweg 26 in Biervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.772 (bandbreedte € 470.599 – € 598.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biervliet.
Wat is de vraagprijs van Driewegenweg 26 in Biervliet?
Driewegenweg 26 in Biervliet staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Driewegenweg 26 in Biervliet?
Voor Driewegenweg 26 adviseren wij een bod van € 545.000 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driewegenweg 26 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Driewegenweg 26 in Biervliet bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driewegenweg 26 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driewegenweg 26 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driewegenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biervliet is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Driewegenweg 26 ligt rond € 534.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driewegenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Driewegenweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).