Woningwaarde IJzendijkseweg 1

4521GX Biervliet

212 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.441

+6,5%

[ € 399.028 – € 507.854 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.131[ € 424.774 – € 469.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.840[ € 436.668 – € 482.634 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzendijkseweg 1 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.441 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.71712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 11.22412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

IJzendijkseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.441 voor IJzendijkseweg 1 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzendijkseweg 1 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.840. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.441.

Verwachte verkoopprijs IJzendijkseweg 1

€ 459.840[ € 436.668 – € 482.634 ]

Verkoper houdt over€ 453.532−€ 6.308 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.187+€ 11.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzendijkseweg 1 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Verwachte vraagprijs IJzendijkseweg 1

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 447.131[ € 424.774 – € 469.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.109[ € 2.004 – € 2.215 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzendijkseweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 459.840, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.131 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.441+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.840+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.832+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzendijkseweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzendijkseweg 1 in Biervliet bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 453.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 653.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.378/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217

OZB€ 46

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.378

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzendijkseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.441

Verwachte verkoopprijs€ 459.840

Verwachte vraagprijs€ 447.131

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biervliet besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (6%)

C (19%)

D (19%)

E (9%)

F (12%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biervliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,8 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation38,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Verplankeplein 8

Burg. Verplankeplein 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.441 ligt IJzendijkseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJzendijkseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzendijkseweg 1 in Biervliet.

Wat is IJzendijkseweg 1 in Biervliet waard?

IJzendijkseweg 1 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.441 (bandbreedte € 399.028 – € 507.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJzendijkseweg 1 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van IJzendijkseweg 1 in Biervliet is in oktober 2026 € 447.131 (bandbreedte € 424.774 – € 469.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.

Hoeveel moet ik overbieden op IJzendijkseweg 1 in Biervliet?

Voor IJzendijkseweg 1 adviseren wij een bod van € 459.840 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJzendijkseweg 1 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van IJzendijkseweg 1 in Biervliet bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJzendijkseweg 1 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJzendijkseweg 1 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzendijkseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biervliet is € 399.000. De geschatte marktwaarde van IJzendijkseweg 1 ligt rond € 453.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJzendijkseweg 1?

Huishoudens in de buurt van IJzendijkseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).