Woningwaarde Middenweg 15

4521PG Biervliet

187 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.610Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.106

+6,5%

[ € 429.533 – € 546.679 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.230[ € 457.169 – € 505.292 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.080[ € 470.427 – € 519.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 15 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.106 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.83612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 12.08212 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Middenweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.106 voor Middenweg 15 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 15 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.080. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.106.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 15

€ 495.080[ € 470.427 – € 519.945 ]

Verkoper houdt over€ 488.384−€ 6.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.132+€ 12.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 15 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 15

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 481.230[ € 457.169 – € 505.292 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.080, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.230 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.106+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.080+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.834+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 15 in Biervliet bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 488.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387

OZB€ 49

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.106

Verwachte verkoopprijs€ 495.080

Verwachte vraagprijs€ 481.230

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biervliet besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (6%)

C (19%)

D (19%)

E (9%)

F (12%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biervliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,8 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation38,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Verplankeplein 8

Burg. Verplankeplein 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.106 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 15 in Biervliet.

Wat is Middenweg 15 in Biervliet waard?

Middenweg 15 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.106 (bandbreedte € 429.533 – € 546.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 15 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 15 in Biervliet is in oktober 2026 € 481.230 (bandbreedte € 457.169 – € 505.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 15 in Biervliet?

Voor Middenweg 15 adviseren wij een bod van € 495.080 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 15 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 15 in Biervliet bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 15 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 15 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biervliet is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 15 ligt rond € 488.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 15?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).