Woningwaarde Havenstraat 20

4521PX Biervliet

136 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 1.995Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 271.362

+6,5%

[ € 238.799 – € 303.925 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 266.793[ € 253.453 – € 280.133 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 276.009[ € 262.070 – € 289.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 20 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.362 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.58712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.71712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Havenstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.362 voor Havenstraat 20 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 20 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 276.009. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.362.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 20

€ 276.009[ € 262.070 – € 289.658 ]

Verkoper houdt over€ 271.723−€ 4.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 283.679+€ 7.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 276.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 20 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 266.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 20

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 266.793[ € 253.453 – € 280.133 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 276.009, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.793 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.362+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 276.009+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 289.809+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 266.793 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 20 in Biervliet bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 271.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327

OZB€ 27

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.362

Verwachte verkoopprijs€ 276.009

Verwachte vraagprijs€ 266.793

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biervliet besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (6%)

C (19%)

D (19%)

E (9%)

F (12%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biervliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,8 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation38,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Verplankeplein 8

Burg. Verplankeplein 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.362 is Havenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biervliet. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 20 in Biervliet.

Wat is Havenstraat 20 in Biervliet waard?

Havenstraat 20 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.362 (bandbreedte € 238.799 – € 303.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 20 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van Havenstraat 20 in Biervliet is in oktober 2026 € 266.793 (bandbreedte € 253.453 – € 280.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 20 in Biervliet?

Voor Havenstraat 20 adviseren wij een bod van € 276.009 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 20 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 20 in Biervliet bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 20 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenstraat 20 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biervliet is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 20 ligt rond € 271.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Havenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).