Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakvoortseweg 13

5084HB Biest-Houtakker

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.672
-1,0%
[ € 481.071 – € 612.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.369[ € 504.801 – € 557.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.417[ € 534.079 – € 590.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.672 (€ 3.054 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -458Sinds september -0,1%
€ -5.52112 maanden -1,0%
€ -26.91412 mnd vs. NL -4,9%
Hakvoortseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.672 voor Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.672.

Verwachte verkoopprijs Hakvoortseweg 13
€ 562.417[ € 534.079 – € 590.297 ]
Verkoper houdt over€ 554.980−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.815+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Hakvoortseweg 13
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 531.369[ € 504.801 – € 557.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakvoortseweg 13 adviseren wij in een bod van € 562.417, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.369 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.672+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.417+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.538+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakvoortseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 531.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakvoortseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.672
Verwachte verkoopprijs€ 562.417
Verwachte vraagprijs€ 531.369
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Biest-Houtakker
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biestsestraat 120, 5084HV Biest-Houtakker
Biestsestraat 120
1900 · 65 m²
€ 496.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakvoortseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Biest-Houtakker willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hakvoortseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker.

Wat is Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker waard?
Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.672 (bandbreedte € 481.071 – € 612.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 531.369 (bandbreedte € 504.801 – € 557.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker?
Voor Hakvoortseweg 13 adviseren wij een bod van € 562.417 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakvoortseweg 13 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakvoortseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Biest-Houtakker is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Hakvoortseweg 13 ligt rond € 546.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakvoortseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hakvoortseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Biest-Houtakker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.