Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 6

5084HL Biest-Houtakker

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.803
-1,0%
[ € 722.307 – € 919.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.468[ € 763.295 – € 843.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.512[ € 796.117 – € 879.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.803 (€ 2.974 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -688Sinds september -0,1%
€ -8.29012 maanden -1,0%
€ -40.41012 mnd vs. NL -4,9%
Akkerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.803 voor Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.803.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 6
€ 838.512[ € 796.117 – € 879.918 ]
Verkoper houdt over€ 828.038−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.432+€ 18.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 6
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 803.468[ € 763.295 – € 843.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 767.580[ € 290.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 838.512, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.468 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.803+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.512+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.438+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 803.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 820.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte1.460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.803
Verwachte verkoopprijs€ 838.512
Verwachte vraagprijs€ 803.468
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Biest-Houtakker
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 662.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.803 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker.

Wat is Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker waard?
Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.803 (bandbreedte € 722.307 – € 919.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker is in oktober 2026 € 803.468 (bandbreedte € 763.295 – € 843.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker?
Voor Akkerstraat 6 adviseren wij een bod van € 838.512 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 6 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.290) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Biest-Houtakker is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 6 ligt rond € 820.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Biest-Houtakker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.