Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosselaerstraat 12

5074PK Biezenmortel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.108
+6,6%
[ € 388.175 – € 494.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.619[ € 407.188 – € 450.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.961[ € 430.805 – € 476.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.108 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,5%
+€ 27.21212 maanden +6,6%
+€ 11.17712 mnd vs. NL +2,7%
Vosselaerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.108 voor Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.108.

Verwachte verkoopprijs Vosselaerstraat 12
€ 453.961[ € 430.805 – € 476.153 ]
Verkoper houdt over€ 447.717−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.190+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Vosselaerstraat 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 428.619[ € 407.188 – € 450.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosselaerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 453.961, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.619 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.961+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.659+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosselaerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 441.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosselaerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.108
Verwachte verkoopprijs€ 453.961
Verwachte vraagprijs€ 428.619
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van Hooghoutseweg 4, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 4
1960 · 175 m²
€ 797.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosselaerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biezenmortel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosselaerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel.

Wat is Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel waard?
Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.108 (bandbreedte € 388.175 – € 494.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 428.619 (bandbreedte € 407.188 – € 450.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel?
Voor Vosselaerstraat 12 adviseren wij een bod van € 453.961 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosselaerstraat 12 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosselaerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Vosselaerstraat 12 ligt rond € 441.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosselaerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vosselaerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).