Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooghoutseweg 4, 5074NA Biezenmortel

Woningwaarde Hooghoutseweg 4

5074NA Biezenmortel

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.288
+5,9%
[ € 701.613 – € 892.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.117[ € 739.211 – € 817.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.931[ € 775.432 – € 857.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 797.288 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds juli +0,5%
+€ 44.28112 maanden +5,9%
+€ 17.68412 mnd vs. NL +2,3%
Hooghoutseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.288 voor Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.288.

Verwachte verkoopprijs Hooghoutseweg 4
€ 816.931[ € 775.432 – € 857.057 ]
Verkoper houdt over€ 806.695−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.420+€ 18.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghoutseweg 4
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 778.117[ € 739.211 – € 817.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghoutseweg 4 adviseren wij in een bod van € 816.931, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.117 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.931+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.778+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghoutseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 778.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 797.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghoutseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.288
Verwachte verkoopprijs€ 816.931
Verwachte vraagprijs€ 778.117
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biezenmortel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (13%)
D (15%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooghoutseweg 17, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 17
1840 · 259 m²
€ 517.985
Straatbeeld van Oude Bosschebaan 11a, 5074RC Biezenmortel
Oude Bosschebaan 11a
1952 · 176 m²
€ 507.503
Straatbeeld van Oude Bosschebaan 12, 5074RD Biezenmortel
Oude Bosschebaan 12
1953 · 145 m²
€ 600.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooghoutseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.288 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Biezenmortel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooghoutseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel.

Wat is Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel waard?
Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.288 (bandbreedte € 701.613 – € 892.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel is in augustus 2026 € 778.117 (bandbreedte € 739.211 – € 817.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel?
Voor Hooghoutseweg 4 adviseren wij een bod van € 816.931 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghoutseweg 4 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghoutseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biezenmortel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Hooghoutseweg 4 ligt rond € 797.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghoutseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hooghoutseweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).