Woningwaarde Oude Bosschebaan 11a

5074RC Biezenmortel

176 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.907Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.680

+5,6%

[ € 450.278 – € 573.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 497.229[ € 472.368 – € 522.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.551[ € 499.765 – € 552.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.680 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.29512 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.75412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Oude Bosschebaan 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.680 voor Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.551. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.680.

Verwachte verkoopprijs Oude Bosschebaan 11a

€ 526.551[ € 499.765 – € 552.371 ]

Verkoper houdt over€ 519.509−€ 7.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.232+€ 12.681 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 497.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bosschebaan 11a

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 497.229[ € 472.368 – € 522.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bosschebaan 11a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 526.551, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.229 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.680+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.551+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.879+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bosschebaan 11a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 497.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 511.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 256.000€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.567/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.567

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bosschebaan 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.904 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.680

Verwachte verkoopprijs€ 526.551

Verwachte vraagprijs€ 497.229

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Biezenmortel→

PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biezenmortel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (10%)

C (14%)

D (16%)

E (5%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.680 is Oude Bosschebaan 11a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biezenmortel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Bosschebaan 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel.

Wat is Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel waard?

Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.680 (bandbreedte € 450.278 – € 573.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biezenmortel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel?

De verwachte vraagprijs van Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel is in juni 2026 € 497.229 (bandbreedte € 472.368 – € 522.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel?

Voor Oude Bosschebaan 11a adviseren wij een bod van € 526.551 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Bosschebaan 11a in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bosschebaan 11a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biezenmortel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bosschebaan 11a ligt rond € 511.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Bosschebaan 11a?

Huishoudens in de buurt van Oude Bosschebaan 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).