Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Bosschebaan 12, 5074RD Biezenmortel

Woningwaarde Oude Bosschebaan 12

5074RD Biezenmortel

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.549
+5,9%
[ € 528.483 – € 672.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.123[ € 556.817 – € 615.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.330[ € 584.101 – € 645.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.549 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds juli +0,5%
+€ 33.35412 maanden +5,9%
+€ 13.32012 mnd vs. NL +2,3%
Oude Bosschebaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.549 voor Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.549.

Verwachte verkoopprijs Oude Bosschebaan 12
€ 615.330[ € 584.101 – € 645.585 ]
Verkoper houdt over€ 607.311−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.787+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bosschebaan 12
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 586.123[ € 556.817 – € 615.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.143[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bosschebaan 12 adviseren wij in een bod van € 615.330, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.123 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.549+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.330+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.097+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bosschebaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 586.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 600.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bosschebaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.549
Verwachte verkoopprijs€ 615.330
Verwachte vraagprijs€ 586.123
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biezenmortel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (13%)
D (15%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooghoutseweg 4, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 4
1960 · 175 m²
€ 797.288
Straatbeeld van Hooghoutseweg 17, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 17
1840 · 259 m²
€ 517.985
Straatbeeld van Oude Bosschebaan 11a, 5074RC Biezenmortel
Oude Bosschebaan 11a
1952 · 176 m²
€ 507.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bosschebaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Biezenmortel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Bosschebaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel.

Wat is Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel waard?
Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.549 (bandbreedte € 528.483 – € 672.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel is in augustus 2026 € 586.123 (bandbreedte € 556.817 – € 615.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel?
Voor Oude Bosschebaan 12 adviseren wij een bod van € 615.330 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bosschebaan 12 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bosschebaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biezenmortel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bosschebaan 12 ligt rond € 600.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bosschebaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Bosschebaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).