Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosselaerstraat 3

5074PK Biezenmortel

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.856
+6,6%
[ € 584.193 – € 743.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.439[ € 616.017 – € 680.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.639[ € 645.586 – € 713.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.856 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,5%
+€ 40.95312 maanden +6,6%
+€ 16.82112 mnd vs. NL +2,7%
Vosselaerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.856 voor Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.856.

Verwachte verkoopprijs Vosselaerstraat 3
€ 679.639[ € 645.586 – € 713.542 ]
Verkoper houdt over€ 670.913−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.382+€ 15.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Vosselaerstraat 3
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 648.439[ € 616.017 – € 680.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosselaerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 679.639, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.439 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.639+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.621+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosselaerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 648.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 663.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosselaerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.856
Verwachte verkoopprijs€ 679.639
Verwachte vraagprijs€ 648.439
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van Hooghoutseweg 4, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 4
1960 · 175 m²
€ 797.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosselaerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.856 duidelijk in het hogere segment van Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vosselaerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel.

Wat is Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel waard?
Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.856 (bandbreedte € 584.193 – € 743.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 648.439 (bandbreedte € 616.017 – € 680.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel?
Voor Vosselaerstraat 3 adviseren wij een bod van € 679.639 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosselaerstraat 3 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosselaerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Vosselaerstraat 3 ligt rond € 663.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosselaerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vosselaerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).