Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosselaerstraat 7

5074PK Biezenmortel

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.566
+6,6%
[ € 508.258 – € 646.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.384[ € 533.315 – € 589.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.214[ € 564.247 – € 623.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.566 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,5%
+€ 35.63012 maanden +6,6%
+€ 14.63512 mnd vs. NL +2,7%
Vosselaerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.566 voor Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.214. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.566.

Verwachte verkoopprijs Vosselaerstraat 7
€ 594.214[ € 564.247 – € 623.641 ]
Verkoper houdt over€ 586.428−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.248+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Vosselaerstraat 7
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 561.384[ € 533.315 – € 589.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosselaerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 594.214, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.384 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.214+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.925+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosselaerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 561.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 577.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosselaerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.566
Verwachte verkoopprijs€ 594.214
Verwachte vraagprijs€ 561.384
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van Hooghoutseweg 4, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 4
1960 · 175 m²
€ 797.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.566 ligt Vosselaerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vosselaerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel.

Wat is Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel waard?
Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.566 (bandbreedte € 508.258 – € 646.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 561.384 (bandbreedte € 533.315 – € 589.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel?
Voor Vosselaerstraat 7 adviseren wij een bod van € 594.214 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosselaerstraat 7 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosselaerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Vosselaerstraat 7 ligt rond € 577.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosselaerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vosselaerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).