Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijetdonckstraat 16

5074PL Biezenmortel

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.002
+6,6%
[ € 462.882 – € 589.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.246[ € 485.684 – € 536.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.184[ € 513.854 – € 567.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.002 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,5%
+€ 32.44912 maanden +6,6%
+€ 13.32812 mnd vs. NL +2,7%
Rijetdonckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.002 voor Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.002.

Verwachte verkoopprijs Rijetdonckstraat 16
€ 541.184[ € 513.854 – € 567.943 ]
Verkoper houdt over€ 533.981−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.158+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Rijetdonckstraat 16
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 511.246[ € 485.684 – € 536.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijetdonckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 541.184, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.246 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.184+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.243+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijetdonckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 511.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 526.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijetdonckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.002
Verwachte verkoopprijs€ 541.184
Verwachte vraagprijs€ 511.246
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van Hooghoutseweg 4, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 4
1960 · 175 m²
€ 797.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.002 zit Rijetdonckstraat 16 in het middensegment van Kern Biezenmortel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijetdonckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel.

Wat is Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel waard?
Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.002 (bandbreedte € 462.882 – € 589.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 511.246 (bandbreedte € 485.684 – € 536.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel?
Voor Rijetdonckstraat 16 adviseren wij een bod van € 541.184 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijetdonckstraat 16 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijetdonckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Rijetdonckstraat 16 ligt rond € 526.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijetdonckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rijetdonckstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).