Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijetdonckstraat 9

5074PL Biezenmortel

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.347
+6,6%
[ € 271.345 – € 345.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.710[ € 283.775 – € 313.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.295[ € 302.220 – € 334.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.347 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.02212 maanden +6,6%
+€ 7.81312 mnd vs. NL +2,7%
Rijetdonckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.347 voor Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.347.

Verwachte verkoopprijs Rijetdonckstraat 9
€ 318.295[ € 302.220 – € 334.033 ]
Verkoper houdt over€ 313.544−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.811+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Rijetdonckstraat 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 298.710[ € 283.775 – € 313.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijetdonckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.295, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.710 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.295+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.210+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijetdonckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijetdonckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.347
Verwachte verkoopprijs€ 318.295
Verwachte vraagprijs€ 298.710
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van Oude Bosschebaan 12, 5074RD Biezenmortel
Oude Bosschebaan 12
1953 · 145 m²
€ 600.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.347 is Rijetdonckstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijetdonckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel.

Wat is Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel waard?
Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.347 (bandbreedte € 271.345 – € 345.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 298.710 (bandbreedte € 283.775 – € 313.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel?
Voor Rijetdonckstraat 9 adviseren wij een bod van € 318.295 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijetdonckstraat 9 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijetdonckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Rijetdonckstraat 9 ligt rond € 308.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijetdonckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rijetdonckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).