Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reyt 4

5074PT Biezenmortel

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.037
+6,6%
[ € 672.353 – € 855.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.944[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reyt 4 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.037 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,5%
+€ 47.13312 maanden +6,6%
+€ 19.35912 mnd vs. NL +2,7%
De Reyt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.037 voor De Reyt 4 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reyt 4 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.944. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.037.

Verwachte verkoopprijs De Reyt 4
€ 781.944[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 772.093−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.733+€ 17.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reyt 4 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs De Reyt 4
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reyt 4 adviseren wij in een bod van € 781.944, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.037+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.944+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.041+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reyt 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reyt 4 in Biezenmortel bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 764.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reyt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.037
Verwachte verkoopprijs€ 781.944
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van Hooghoutseweg 4, 5074NA Biezenmortel
Hooghoutseweg 4
1960 · 175 m²
€ 797.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Reyt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.037 duidelijk in het hogere segment van Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Reyt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reyt 4 in Biezenmortel.

Wat is De Reyt 4 in Biezenmortel waard?
De Reyt 4 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.037 (bandbreedte € 672.353 – € 855.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reyt 4 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van De Reyt 4 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reyt 4 in Biezenmortel?
Voor De Reyt 4 adviseren wij een bod van € 781.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reyt 4 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van De Reyt 4 in Biezenmortel bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reyt 4 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reyt 4 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reyt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Reyt 4 ligt rond € 764.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reyt 4?
Huishoudens in de buurt van De Reyt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).