Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 131

3721AB Bilthoven

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.594
+3,1%
[ € 809.243 – € 1.029.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.109[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.594 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds mei +0,3%
+€ 27.98512 maanden +3,1%
€ -9.82512 mnd vs. NL -1,1%
Soestdijkseweg Zuid 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.594 voor Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 919.594.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Zuid 131
€ 948.109[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 936.430−€ 11.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.221+€ 21.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.430

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Vraagprijs Soestdijkseweg Zuid 131
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.462.800[ € 529.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Zuid 131 adviseren wij in een bod van € 948.109, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.109+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.514+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Zuid 131 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 919.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Zuid 131

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.594
Verwachte verkoopprijs€ 948.109
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 408.302
Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven
Kooikersplein 10
1972 · 160 m²
€ 800.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkseweg Zuid 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.594 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Zuid 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven.

Wat is Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven waard?
Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.594 (bandbreedte € 809.243 – € 1.029.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven?
Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven?
Voor Soestdijkseweg Zuid 131 adviseren wij een bod van € 948.109 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 131 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Zuid 131 ligt rond € 919.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Zuid 131?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.