Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 195

3721AC Bilthoven

189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.398
+4,1%
[ € 853.950 – € 1.086.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.604[ € 893.574 – € 987.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.135[ € 949.869 – € 1.049.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.398 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,3%
+€ 37.80712 maanden +4,1%
+€ 1.67712 mnd vs. NL +0,2%
Soestdijkseweg Zuid 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.398 voor Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 970.398.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Zuid 195
€ 1.001.135[ € 949.869 – € 1.049.855 ]
Verkoper houdt over€ 988.873−€ 12.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.308+€ 22.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkseweg Zuid 195
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 940.604[ € 893.574 – € 987.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Zuid 195 adviseren wij in een bod van € 1.001.135, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 940.604 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.398+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.135+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.192+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Zuid 195 zal in bij een vraagprijs van € 940.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven bedragen € 4.911 per maand bij een woningwaarde van € 970.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Zuid 195

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.135
Verwachte vraagprijs€ 940.604
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkseweg Zuid 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.398 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Zuid 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven.

Wat is Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven waard?
Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.398 (bandbreedte € 853.950 – € 1.086.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven is in oktober 2026 € 940.604 (bandbreedte € 893.574 – € 987.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven?
Voor Soestdijkseweg Zuid 195 adviseren wij een bod van € 1.001.135 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven bedragen € 4.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 195 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Zuid 195 ligt rond € 970.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Zuid 195?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.