Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 201

3721AC Bilthoven

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.726
+4,1%
[ € 811.999 – € 1.033.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.337[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.726 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,3%
+€ 35.95012 maanden +4,1%
+€ 1.59512 mnd vs. NL +0,2%
Soestdijkseweg Zuid 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.726 voor Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.726.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Zuid 201
€ 951.337[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 939.622−€ 11.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.514+€ 21.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkseweg Zuid 201
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Zuid 201 adviseren wij in een bod van € 951.337, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.337+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.904+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Zuid 201 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven bedragen € 4.666 per maand bij een woningwaarde van € 922.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Zuid 201

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.726
Verwachte verkoopprijs€ 951.337
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkseweg Zuid 201 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.726 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Zuid 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven.

Wat is Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven waard?
Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.726 (bandbreedte € 811.999 – € 1.033.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven?
Voor Soestdijkseweg Zuid 201 adviseren wij een bod van € 951.337 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 201 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Zuid 201 ligt rond € 922.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Zuid 201?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.