Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 210

3721AJ Bilthoven

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.697
+4,1%
[ € 910.533 – € 1.158.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.395[ € 952.275 – € 1.052.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.040[ € 1.013.221 – € 1.119.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.697 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,3%
+€ 40.31212 maanden +4,1%
+€ 1.78812 mnd vs. NL +0,2%
Soestdijkseweg Zuid 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.697 voor Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.040. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.697.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Zuid 210
€ 1.068.040[ € 1.013.221 – € 1.119.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.042−€ 12.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.551+€ 23.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkseweg Zuid 210
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 1.002.395[ € 952.275 – € 1.052.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Zuid 210 adviseren wij in een bod van € 1.068.040, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.395 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.697+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.040+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.442+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Zuid 210 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven bedragen € 5.236 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.060
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Zuid 210

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.697
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.040
Verwachte vraagprijs€ 1.002.395
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkseweg Zuid 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.697 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Zuid 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven.

Wat is Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven waard?
Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.697 (bandbreedte € 910.533 – € 1.158.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.002.395 (bandbreedte € 952.275 – € 1.052.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven?
Voor Soestdijkseweg Zuid 210 adviseren wij een bod van € 1.068.040 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven bedragen € 5.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.060 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 210 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Zuid 210 ligt rond € 1.034.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Zuid 210?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.