Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyenseweg 3

3721BA Bilthoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.942
+4,1%
[ € 720.669 – € 917.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.097[ € 754.392 – € 833.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.565[ € 801.919 – € 886.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyenseweg 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.942 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,3%
+€ 31.90612 maanden +4,1%
+€ 1.41512 mnd vs. NL +0,2%
Leyenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.942 voor Leyenseweg 3 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyenseweg 3 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.942.

Verwachte verkoopprijs Leyenseweg 3
€ 844.565[ € 801.919 – € 886.332 ]
Verkoper houdt over€ 834.025−€ 10.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.606+€ 19.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyenseweg 3 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Leyenseweg 3
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 794.097[ € 754.392 – € 833.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.427 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 844.565, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.097 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.942+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.565+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.793+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 794.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyenseweg 3 in Bilthoven bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 818.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.942
Verwachte verkoopprijs€ 844.565
Verwachte vraagprijs€ 794.097
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.942 ligt Leyenseweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leyenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyenseweg 3 in Bilthoven.

Wat is Leyenseweg 3 in Bilthoven waard?
Leyenseweg 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.942 (bandbreedte € 720.669 – € 917.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyenseweg 3 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Leyenseweg 3 in Bilthoven is in oktober 2026 € 794.097 (bandbreedte € 754.392 – € 833.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyenseweg 3 in Bilthoven?
Voor Leyenseweg 3 adviseren wij een bod van € 844.565 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyenseweg 3 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leyenseweg 3 in Bilthoven bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyenseweg 3 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyenseweg 3 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Leyenseweg 3 ligt rond € 818.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Leyenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.