Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenlaan 9

3721DD Bilthoven

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.467
+4,1%
[ € 665.691 – € 847.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.001[ € 694.451 – € 767.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.820[ € 743.063 – € 821.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenlaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.467 (€ 7.880 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,3%
+€ 29.47212 maanden +4,1%
+€ 1.30712 mnd vs. NL +0,2%
Konijnenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.467 voor Konijnenlaan 9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenlaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.820. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.467.

Verwachte verkoopprijs Konijnenlaan 9
€ 782.820[ € 743.063 – € 821.280 ]
Verkoper houdt over€ 772.959−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.626+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenlaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.615 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenlaan 9
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 731.001[ € 694.451 – € 767.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.615[ € 7.234 – € 7.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 782.820, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.001 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.467+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.820+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.961+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 731.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenlaan 9 in Bilthoven bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 756.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.467
Verwachte verkoopprijs€ 782.820
Verwachte vraagprijs€ 731.001
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.467 zit Konijnenlaan 9 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Konijnenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenlaan 9 in Bilthoven.

Wat is Konijnenlaan 9 in Bilthoven waard?
Konijnenlaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.467 (bandbreedte € 665.691 – € 847.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 9 in Bilthoven is in oktober 2026 € 731.001 (bandbreedte € 694.451 – € 767.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenlaan 9 in Bilthoven?
Voor Konijnenlaan 9 adviseren wij een bod van € 782.820 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenlaan 9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenlaan 9 in Bilthoven bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenlaan 9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenlaan 9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenlaan 9 ligt rond € 756.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Konijnenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.