Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenlaan 44

3721DG Bilthoven

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.541
+4,1%
[ € 703.596 – € 895.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.288[ € 734.624 – € 811.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.685[ € 784.578 – € 867.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenlaan 44 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.541 (€ 7.763 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,3%
+€ 31.15012 maanden +4,1%
+€ 1.38212 mnd vs. NL +0,2%
Konijnenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.541 voor Konijnenlaan 44 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenlaan 44 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.685. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.541.

Verwachte verkoopprijs Konijnenlaan 44
€ 826.685[ € 784.578 – € 867.165 ]
Verkoper houdt over€ 816.341−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.369+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenlaan 44 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.508 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenlaan 44
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 773.288[ € 734.624 – € 811.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.508[ € 7.132 – € 7.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 826.685, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.288 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.541+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.685+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.019+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 773.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenlaan 44 in Bilthoven bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 799.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.541
Verwachte verkoopprijs€ 826.685
Verwachte vraagprijs€ 773.288
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.541 ligt Konijnenlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Konijnenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenlaan 44 in Bilthoven.

Wat is Konijnenlaan 44 in Bilthoven waard?
Konijnenlaan 44 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.541 (bandbreedte € 703.596 – € 895.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 44 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 44 in Bilthoven is in oktober 2026 € 773.288 (bandbreedte € 734.624 – € 811.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenlaan 44 in Bilthoven?
Voor Konijnenlaan 44 adviseren wij een bod van € 826.685 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenlaan 44 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenlaan 44 in Bilthoven bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenlaan 44 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenlaan 44 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenlaan 44 ligt rond € 799.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Konijnenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.