Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Brandenburgerweg 16

3721MJ Bilthoven

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.475
+4,1%
[ € 810.898 – € 1.032.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.615[ € 903.816 – € 998.954 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.475 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,3%
+€ 35.90112 maanden +4,1%
+€ 1.59312 mnd vs. NL +0,2%
1e Brandenburgerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.475 voor 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 921.475.

Verwachte verkoopprijs 1e Brandenburgerweg 16
€ 949.615[ € 903.816 – € 998.954 ]
Verkoper houdt over€ 937.919−€ 11.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.757+€ 21.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Brandenburgerweg 16
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Brandenburgerweg 16 adviseren wij in een bod van € 949.615, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.615+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Brandenburgerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 921.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.506
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Brandenburgerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.475
Verwachte verkoopprijs€ 949.615
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Brandenburgerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.475 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Brandenburgerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven.

Wat is 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven waard?
1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.475 (bandbreedte € 810.898 – € 1.032.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven?
Voor 1e Brandenburgerweg 16 adviseren wij een bod van € 949.615 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.506 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 16 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Brandenburgerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van 1e Brandenburgerweg 16 ligt rond € 921.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Brandenburgerweg 16?
Huishoudens in de buurt van 1e Brandenburgerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.