Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 20

3721PH Bilthoven

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.802
+4,1%
[ € 940.546 – € 1.197.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.322[ € 983.556 – € 1.087.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.364[ € 1.047.487 – € 1.157.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 20 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.802 (€ 6.250 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,3%
+€ 41.64112 maanden +4,1%
+€ 1.84812 mnd vs. NL +0,2%
Middellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.802 voor Middellaan 20 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 20 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.802.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 20
€ 1.103.364[ € 1.047.487 – € 1.157.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.977−€ 13.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.581+€ 24.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 20 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 20
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 1.035.322[ € 983.556 – € 1.087.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.103.364, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.322 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.364+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.532+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 20 in Bilthoven bedragen € 5.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.227
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.802
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.364
Verwachte vraagprijs€ 1.035.322
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.802 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 20 in Bilthoven.

Wat is Middellaan 20 in Bilthoven waard?
Middellaan 20 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.802 (bandbreedte € 940.546 – € 1.197.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 20 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 20 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.035.322 (bandbreedte € 983.556 – € 1.087.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 20 in Bilthoven?
Voor Middellaan 20 adviseren wij een bod van € 1.103.364 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 20 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 20 in Bilthoven bedragen € 5.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.227 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 20 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 20 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 20 ligt rond € 1.068.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.