Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuursche Steeg 39, 3723MG Bilthoven

Woningwaarde Vuursche Steeg 39

3723MG Bilthoven

419 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.685.237
+4,1%
[ € 1.483.009 – € 1.887.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.632.902[ € 1.551.257 – € 1.714.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.739.249[ € 1.650.537 – € 1.824.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursche Steeg 39 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.685.237 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.572Sinds september +0,3%
+€ 65.65712 maanden +4,1%
+€ 2.91312 mnd vs. NL +0,2%
Vuursche Steeg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.685.237 voor Vuursche Steeg 39 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursche Steeg 39 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.739.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.685.237.

Verwachte verkoopprijs Vuursche Steeg 39
€ 1.739.249[ € 1.650.537 – € 1.824.278 ]
Verkoper houdt over€ 1.718.867−€ 20.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.776.184+€ 36.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.739.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.718.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursche Steeg 39 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.632.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursche Steeg 39
Onder gem. in Bilthoven NoordBoven gem.
€ 1.632.902[ € 1.551.257 – € 1.714.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Noord
€ 1.814.944[ € 300.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursche Steeg 39 adviseren wij in een bod van € 1.739.249, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.632.902 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.685.237+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.739.249+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.826.211+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursche Steeg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.632.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursche Steeg 39 in Bilthoven bedragen € 8.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.685.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.241
OZB€ 117
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.966.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursche Steeg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte419 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.685.237
Verwachte verkoopprijs€ 1.739.249
Verwachte vraagprijs€ 1.632.902
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtRidderoordsche Bossen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ridderoordsche Bossen besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (30%)
B (3%)
C (32%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Ridderoordsche Bossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ridderoordsche Bossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vuursche Steeg 39 bedraagt € 1.685.237. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vuursche Steeg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursche Steeg 39 in Bilthoven.

Wat is Vuursche Steeg 39 in Bilthoven waard?
Vuursche Steeg 39 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.685.237 (bandbreedte € 1.483.009 – € 1.887.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ridderoordsche Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursche Steeg 39 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Vuursche Steeg 39 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.632.902 (bandbreedte € 1.551.257 – € 1.714.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursche Steeg 39 in Bilthoven?
Voor Vuursche Steeg 39 adviseren wij een bod van € 1.739.249 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursche Steeg 39 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursche Steeg 39 in Bilthoven bedragen € 8.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.685.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.241 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursche Steeg 39 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursche Steeg 39 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 65.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vuursche Steeg 39?
Huishoudens in de buurt van Vuursche Steeg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ridderoordsche Bossen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.