Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 157

6456AC Bingelrade

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.265
+5,4%
[ € 347.833 – € 442.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.585[ € 385.441 – € 426.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 157 in Bingelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.265 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.12612 maanden +5,4%
+€ 5.59312 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.265 voor Dorpsstraat 157 in Bingelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 157 in Bingelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.585. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.265.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 157
€ 403.585[ € 385.441 – € 426.013 ]
Verkoper houdt over€ 397.896−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.807+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.896

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 157 in Bingelrade staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 157
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 157 adviseren wij in een bod van € 403.585, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.265+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.585+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.764+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 157 in Bingelrade bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 395.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.265
Verwachte verkoopprijs€ 403.585
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtBingelrade
PlaatsBingelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bingelrade besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bingelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bingelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterweg 4, 6456AH Bingelrade
Maastrichterweg 4
1960 · 97 m²
€ 245.101
Straatbeeld van Putstraat 5, 6456AN Bingelrade
Putstraat 5
1968 · 114 m²
€ 364.830
Straatbeeld van Maastrichterweg 9a, 6456AH Bingelrade
Maastrichterweg 9a
1982 · 133 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bingelrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 157 in Bingelrade.

Wat is Dorpsstraat 157 in Bingelrade waard?
Dorpsstraat 157 in Bingelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.265 (bandbreedte € 347.833 – € 442.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bingelrade.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 157 in Bingelrade?
Dorpsstraat 157 in Bingelrade staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 157 in Bingelrade?
Voor Dorpsstraat 157 adviseren wij een bod van € 403.585 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 157 in Bingelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 157 in Bingelrade bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 157 in Bingelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 157 in Bingelrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bingelrade is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 157 ligt rond € 395.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bingelrade heeft 24% van de woningen zonnepanelen.