Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 164, 6456AG Bingelrade

Woningwaarde Dorpsstraat 164

6456AG Bingelrade

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.894
+5,4%
[ € 248.947 – € 316.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.801[ € 262.961 – € 290.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.121[ € 274.531 – € 303.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 164 in Bingelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.894 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.40412 maanden +5,4%
+€ 4.00212 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.894 voor Dorpsstraat 164 in Bingelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 164 in Bingelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.894.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 164
€ 289.121[ € 274.531 – € 303.429 ]
Verkoper houdt over€ 284.691−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.053+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 164 in Bingelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 164
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 276.801[ € 262.961 – € 290.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 164 adviseren wij in een bod van € 289.121, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.801 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.894+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.121+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.577+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 276.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 164 in Bingelrade bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 282.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.894
Verwachte verkoopprijs€ 289.121
Verwachte vraagprijs€ 276.801
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtBingelrade
PlaatsBingelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bingelrade besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bingelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bingelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 4, 6451BJ Schinveld
Broekstraat 4
1900 · 92 m²
€ 302.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.894 is Dorpsstraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Bingelrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 164 in Bingelrade.

Wat is Dorpsstraat 164 in Bingelrade waard?
Dorpsstraat 164 in Bingelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.894 (bandbreedte € 248.947 – € 316.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bingelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 164 in Bingelrade?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 164 in Bingelrade is in oktober 2026 € 276.801 (bandbreedte € 262.961 – € 290.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 164 in Bingelrade?
Voor Dorpsstraat 164 adviseren wij een bod van € 289.121 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 164 in Bingelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 164 in Bingelrade bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 164 in Bingelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 164 in Bingelrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bingelrade is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 164 ligt rond € 282.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bingelrade heeft 24% van de woningen zonnepanelen.