Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekstraat 4, 6451BJ Schinveld

Woningwaarde Broekstraat 4

6451BJ Schinveld

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.203
+4,7%
[ € 265.939 – € 338.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.573[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 4 in Schinveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.203 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds juli +0,4%
+€ 13.50812 maanden +4,7%
+€ 3.31112 mnd vs. NL +1,1%
Broekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.203 voor Broekstraat 4 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 4 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.573. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.203.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 4
€ 309.573[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 304.918−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.914+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 4 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 4
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 346.563[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.573, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.203+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.573+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.052+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 4 in Schinveld bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 302.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.203
Verwachte verkoopprijs€ 309.573
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 164, 6456AG Bingelrade
Dorpsstraat 164
1902 · 128 m²
€ 281.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 4 in Schinveld.

Wat is Broekstraat 4 in Schinveld waard?
Broekstraat 4 in Schinveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.203 (bandbreedte € 265.939 – € 338.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 4 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 4 in Schinveld is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 4 in Schinveld?
Voor Broekstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.573 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 4 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 4 in Schinveld bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 4 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 4 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 4 ligt rond € 302.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.