Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 5

6456AL Bingelrade

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.827
+5,4%
[ € 398.488 – € 507.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.215[ € 422.004 – € 466.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.606[ € 438.462 – € 484.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 5 in Bingelrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.827 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,4%
+€ 23.05712 maanden +5,4%
+€ 6.40712 mnd vs. NL +1,5%
Kruisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.827 voor Kruisstraat 5 in Bingelrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 5 in Bingelrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.827.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 5
€ 461.606[ € 438.462 – € 484.617 ]
Verkoper houdt over€ 455.278−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.988+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 5 in Bingelrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 5
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 444.215[ € 422.004 – € 466.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 461.606, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.215 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.606+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.686+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 5 in Bingelrade bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 452.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.827
Verwachte verkoopprijs€ 461.606
Verwachte vraagprijs€ 444.215
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtBingelrade
PlaatsBingelrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bingelrade besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bingelrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bingelrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterweg 9a, 6456AH Bingelrade
Maastrichterweg 9a
1982 · 133 m²
€ 333.339
Straatbeeld van Putstraat 5, 6456AN Bingelrade
Putstraat 5
1968 · 114 m²
€ 364.830
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 6456AA Bingelrade
Dorpsstraat 11
1972 · 160 m²
€ 617.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.827 ligt Kruisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bingelrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 5 in Bingelrade.

Wat is Kruisstraat 5 in Bingelrade waard?
Kruisstraat 5 in Bingelrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.827 (bandbreedte € 398.488 – € 507.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bingelrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Bingelrade?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Bingelrade is in oktober 2026 € 444.215 (bandbreedte € 422.004 – € 466.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 5 in Bingelrade?
Voor Kruisstraat 5 adviseren wij een bod van € 461.606 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 5 in Bingelrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 5 in Bingelrade bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 5 in Bingelrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 5 in Bingelrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bingelrade is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 5 ligt rond € 452.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bingelrade heeft 24% van de woningen zonnepanelen.