Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 53

9044ME Bitgum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.426
+5,8%
[ € 257.335 – € 327.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.313[ € 271.997 – € 300.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.669[ € 283.693 – € 313.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 53 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.426 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,5%
+€ 16.07812 maanden +5,8%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.426 voor Buorren 53 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 53 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.669. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.426.

Verwachte verkoopprijs Buorren 53
€ 298.669[ € 283.693 – € 313.556 ]
Verkoper houdt over€ 294.134−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.792+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 53 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 53
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 286.313[ € 271.997 – € 300.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 53 adviseren wij in een bod van € 298.669, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.313 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.669+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.602+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 53 zal in bij een vraagprijs van € 286.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 53 in Bitgum bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 292.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 53

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.426
Verwachte verkoopprijs€ 298.669
Verwachte vraagprijs€ 286.313
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berltsumerdyk 5, 9044MA Bitgum
Berltsumerdyk 5
1857 · 115 m²
€ 312.202
Straatbeeld van Buorren 14, 9044MG Bitgum
Buorren 14
1855 · 185 m²
€ 533.665
Straatbeeld van Buorren 16, 9044MG Bitgum
Buorren 16
1890 · 127 m²
€ 457.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 53 in Bitgum.

Wat is Buorren 53 in Bitgum waard?
Buorren 53 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.426 (bandbreedte € 257.335 – € 327.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 53 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 53 in Bitgum is in oktober 2026 € 286.313 (bandbreedte € 271.997 – € 300.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 53 in Bitgum?
Voor Buorren 53 adviseren wij een bod van € 298.669 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 53 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 53 in Bitgum bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 53 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 53 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 53 ligt rond € 292.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 53?
Huishoudens in de buurt van Buorren 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.