Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 16

9044MG Bitgum

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.372
+4,9%
[ € 402.487 – € 512.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.999[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 16 in Bitgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.372 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,5%
+€ 21.30612 maanden +4,9%
+€ 2.81412 mnd vs. NL +0,6%
Buorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.372 voor Buorren 16 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 16 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.372.

Verwachte verkoopprijs Buorren 16
€ 466.999[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 460.612−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.489+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.612

Wat is de vraagprijs?

Buorren 16 in Bitgum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Buorren 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 16 adviseren wij in een bod van € 466.999, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.372+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.999+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.349+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 16 in Bitgum bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 457.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.372
Verwachte verkoopprijs€ 466.999
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 235.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.372 duidelijk in het hogere segment van Bitgum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 16 in Bitgum.

Wat is Buorren 16 in Bitgum waard?
Buorren 16 in Bitgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.372 (bandbreedte € 402.487 – € 512.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de vraagprijs van Buorren 16 in Bitgum?
Buorren 16 in Bitgum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 16 in Bitgum?
Voor Buorren 16 adviseren wij een bod van € 466.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 16 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 16 in Bitgum bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 16 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 16 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 16 ligt rond € 457.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 16?
Huishoudens in de buurt van Buorren 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.