Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 14, 9044MG Bitgum

Woningwaarde Buorren 14

9044MG Bitgum

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.877
+5,1%
[ € 439.012 – € 558.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.503[ € 465.028 – € 513.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.430[ € 482.699 – € 533.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 14 in Bitgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.877 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds juli +0,5%
+€ 24.34012 maanden +5,1%
+€ 7.57912 mnd vs. NL +1,6%
Buorren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.877 voor Buorren 14 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 14 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.430. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.877.

Verwachte verkoopprijs Buorren 14
€ 508.430[ € 482.699 – € 533.509 ]
Verkoper houdt over€ 501.587−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.749+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 14 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 489.503[ € 465.028 – € 513.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 14 adviseren wij in een bod van € 508.430, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.503 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.877+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.430+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.852+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 14 zal in bij een vraagprijs van € 489.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 14 in Bitgum bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 498.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.877
Verwachte verkoopprijs€ 508.430
Verwachte vraagprijs€ 489.503
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berltsumerdyk 5, 9044MA Bitgum
Berltsumerdyk 5
1857 · 115 m²
€ 312.202
Straatbeeld van Buorren 16, 9044MG Bitgum
Buorren 16
1890 · 127 m²
€ 457.372
Straatbeeld van De Tolve 21, 9044NP Bitgum
De Tolve 21
1982 · 132 m²
€ 356.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.877 duidelijk in het hogere segment van Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buorren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 14 in Bitgum.

Wat is Buorren 14 in Bitgum waard?
Buorren 14 in Bitgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.877 (bandbreedte € 439.012 – € 558.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 14 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 14 in Bitgum is in augustus 2026 € 489.503 (bandbreedte € 465.028 – € 513.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 14 in Bitgum?
Voor Buorren 14 adviseren wij een bod van € 508.430 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 14 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 14 in Bitgum bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 14 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 14 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 14 ligt rond € 498.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 14?
Huishoudens in de buurt van Buorren 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.