Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 10

9044MG Bitgum

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.113
+5,8%
[ € 336.259 – € 427.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.116[ € 355.410 – € 392.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.281[ € 370.693 – € 409.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 10 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.113 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 21.00912 maanden +5,8%
+€ 7.01912 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.113 voor Buorren 10 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 10 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.281. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.113.

Verwachte verkoopprijs Buorren 10
€ 390.281[ € 370.693 – € 409.713 ]
Verkoper houdt over€ 384.738−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.237+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 10 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 374.116[ € 355.410 – € 392.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 390.281, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.116 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.113+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.281+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.795+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 10 in Bitgum bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 382.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.113
Verwachte verkoopprijs€ 390.281
Verwachte vraagprijs€ 374.116
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berltsumerdyk 5, 9044MA Bitgum
Berltsumerdyk 5
1857 · 115 m²
€ 312.202
Straatbeeld van Buorren 14, 9044MG Bitgum
Buorren 14
1855 · 185 m²
€ 533.665
Straatbeeld van Buorren 16, 9044MG Bitgum
Buorren 16
1890 · 127 m²
€ 457.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.113 ligt Buorren 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 10 in Bitgum.

Wat is Buorren 10 in Bitgum waard?
Buorren 10 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.113 (bandbreedte € 336.259 – € 427.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Bitgum is in oktober 2026 € 374.116 (bandbreedte € 355.410 – € 392.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 10 in Bitgum?
Voor Buorren 10 adviseren wij een bod van € 390.281 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 10 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 10 in Bitgum bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 10 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 10 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 10 ligt rond € 382.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Buorren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.