Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 52

9044MJ Bitgum

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.278
+5,1%
[ € 264.245 – € 336.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.742[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 52 in Bitgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.278 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds juli +0,5%
+€ 14.65012 maanden +5,1%
+€ 4.56112 mnd vs. NL +1,6%
Buorren 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.278 voor Buorren 52 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 52 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.742. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.278.

Verwachte verkoopprijs Buorren 52
€ 306.742[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 302.118−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.027+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.118

Wat is de vraagprijs?

Buorren 52 in Bitgum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Vraagprijs Buorren 52
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 52 adviseren wij in een bod van € 306.742, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.278+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.742+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.079+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 52 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 52 in Bitgum bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 300.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 52

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.278
Verwachte verkoopprijs€ 306.742
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berltsumerdyk 5, 9044MA Bitgum
Berltsumerdyk 5
1857 · 115 m²
€ 312.202
Straatbeeld van Buorren 14, 9044MG Bitgum
Buorren 14
1855 · 185 m²
€ 498.877
Straatbeeld van Buorren 16, 9044MG Bitgum
Buorren 16
1890 · 127 m²
€ 457.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buorren 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 52 in Bitgum.

Wat is Buorren 52 in Bitgum waard?
Buorren 52 in Bitgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.278 (bandbreedte € 264.245 – € 336.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de vraagprijs van Buorren 52 in Bitgum?
Buorren 52 in Bitgum staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 52 in Bitgum?
Voor Buorren 52 adviseren wij een bod van € 306.742 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 52 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 52 in Bitgum bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 52 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 52 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 52 ligt rond € 300.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 52?
Huishoudens in de buurt van Buorren 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.