Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillige Kamp 16

9044MV Bitgum

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.432
+5,8%
[ € 311.900 – € 396.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.913[ € 329.567 – € 364.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.114[ € 343.738 – € 379.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillige Kamp 16 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.432 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.48712 maanden +5,8%
+€ 6.51112 mnd vs. NL +1,9%
Hillige Kamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.432 voor Hillige Kamp 16 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillige Kamp 16 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.432.

Verwachte verkoopprijs Hillige Kamp 16
€ 362.114[ € 343.738 – € 379.922 ]
Verkoper houdt over€ 356.881−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.506+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillige Kamp 16 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Hillige Kamp 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 346.913[ € 329.567 – € 364.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillige Kamp 16 adviseren wij in een bod van € 362.114, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.913 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.114+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.220+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillige Kamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 346.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillige Kamp 16 in Bitgum bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 354.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillige Kamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.432
Verwachte verkoopprijs€ 362.114
Verwachte vraagprijs€ 346.913
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berltsumerdyk 5, 9044MA Bitgum
Berltsumerdyk 5
1857 · 115 m²
€ 312.202
Straatbeeld van Buorren 14, 9044MG Bitgum
Buorren 14
1855 · 185 m²
€ 533.665
Straatbeeld van Buorren 16, 9044MG Bitgum
Buorren 16
1890 · 127 m²
€ 457.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.432 zit Hillige Kamp 16 in het middensegment van Bitgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hillige Kamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillige Kamp 16 in Bitgum.

Wat is Hillige Kamp 16 in Bitgum waard?
Hillige Kamp 16 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.432 (bandbreedte € 311.900 – € 396.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillige Kamp 16 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Hillige Kamp 16 in Bitgum is in oktober 2026 € 346.913 (bandbreedte € 329.567 – € 364.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillige Kamp 16 in Bitgum?
Voor Hillige Kamp 16 adviseren wij een bod van € 362.114 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillige Kamp 16 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hillige Kamp 16 in Bitgum bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillige Kamp 16 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillige Kamp 16 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillige Kamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hillige Kamp 16 ligt rond € 354.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillige Kamp 16?
Huishoudens in de buurt van Hillige Kamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.