Huiswaardemeter

Woningwaarde Feartswâl 11

9044NC Bitgum

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.854
+5,8%
[ € 260.352 – € 331.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.361[ € 274.893 – € 303.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.492[ € 287.263 – € 317.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Feartswâl 11 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.854 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.26712 maanden +5,8%
+€ 5.43512 mnd vs. NL +1,9%
Feartswâl 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.854 voor Feartswâl 11 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feartswâl 11 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.492. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.854.

Verwachte verkoopprijs Feartswâl 11
€ 302.492[ € 287.263 – € 317.501 ]
Verkoper houdt over€ 297.915−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.692+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feartswâl 11 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Feartswâl 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 289.361[ € 274.893 – € 303.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.857 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feartswâl 11 adviseren wij in een bod van € 302.492, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.361 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.854+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.492+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.617+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feartswâl 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feartswâl 11 in Bitgum bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 295.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feartswâl 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.854
Verwachte verkoopprijs€ 302.492
Verwachte vraagprijs€ 289.361
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 237.550
Straatbeeld van Alddyk 8, 9044MN Bitgum
Alddyk 8
1960 · 179 m²
€ 417.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feartswâl 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feartswâl 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feartswâl 11 in Bitgum.

Wat is Feartswâl 11 in Bitgum waard?
Feartswâl 11 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.854 (bandbreedte € 260.352 – € 331.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feartswâl 11 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Feartswâl 11 in Bitgum is in oktober 2026 € 289.361 (bandbreedte € 274.893 – € 303.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Feartswâl 11 in Bitgum?
Voor Feartswâl 11 adviseren wij een bod van € 302.492 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feartswâl 11 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Feartswâl 11 in Bitgum bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feartswâl 11 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feartswâl 11 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feartswâl 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Feartswâl 11 ligt rond € 295.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feartswâl 11?
Huishoudens in de buurt van Feartswâl 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.