Huiswaardemeter

Woningwaarde Feartswâl 5

9044NC Bitgum

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.378
+5,8%
[ € 210.653 – € 268.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.759[ € 222.071 – € 245.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.132[ € 232.730 – € 257.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Feartswâl 5 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.378 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,5%
+€ 13.16212 maanden +5,8%
+€ 4.39812 mnd vs. NL +1,9%
Feartswâl 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.378 voor Feartswâl 5 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feartswâl 5 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.378.

Verwachte verkoopprijs Feartswâl 5
€ 245.132[ € 232.730 – € 257.228 ]
Verkoper houdt over€ 241.186−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.185+€ 7.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feartswâl 5 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Feartswâl 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 233.759[ € 222.071 – € 245.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feartswâl 5 adviseren wij in een bod van € 245.132, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.759 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.378+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.132+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.389+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feartswâl 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feartswâl 5 in Bitgum bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 239.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feartswâl 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.378
Verwachte verkoopprijs€ 245.132
Verwachte vraagprijs€ 233.759
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berltsumerdyk 5, 9044MA Bitgum
Berltsumerdyk 5
1857 · 115 m²
€ 312.202
Straatbeeld van Buorren 14, 9044MG Bitgum
Buorren 14
1855 · 185 m²
€ 533.665
Straatbeeld van Buorren 16, 9044MG Bitgum
Buorren 16
1890 · 127 m²
€ 457.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.378 is Feartswâl 5 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Feartswâl 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feartswâl 5 in Bitgum.

Wat is Feartswâl 5 in Bitgum waard?
Feartswâl 5 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.378 (bandbreedte € 210.653 – € 268.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feartswâl 5 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Feartswâl 5 in Bitgum is in oktober 2026 € 233.759 (bandbreedte € 222.071 – € 245.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Feartswâl 5 in Bitgum?
Voor Feartswâl 5 adviseren wij een bod van € 245.132 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feartswâl 5 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Feartswâl 5 in Bitgum bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feartswâl 5 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feartswâl 5 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feartswâl 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Feartswâl 5 ligt rond € 239.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feartswâl 5?
Huishoudens in de buurt van Feartswâl 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.