Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frânskeleane 9, 9044NG Bitgum

Woningwaarde Frânskeleane 9

9044NG Bitgum

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.233
+5,8%
[ € 214.925 – € 273.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.190[ € 238.403 – € 263.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Frânskeleane 9 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.233 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,5%
+€ 13.42812 maanden +5,8%
+€ 4.48612 mnd vs. NL +1,9%
Frânskeleane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.233 voor Frânskeleane 9 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frânskeleane 9 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.233.

Verwachte verkoopprijs Frânskeleane 9
€ 250.190[ € 238.403 – € 263.498 ]
Verkoper houdt over€ 246.188−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.344+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frânskeleane 9 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Frânskeleane 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frânskeleane 9 adviseren wij in een bod van € 250.190, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.233+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.190+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.700+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frânskeleane 9 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frânskeleane 9 in Bitgum bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frânskeleane 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.233
Verwachte verkoopprijs€ 250.190
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berltsumerdyk 5, 9044MA Bitgum
Berltsumerdyk 5
1857 · 115 m²
€ 312.202
Straatbeeld van Buorren 14, 9044MG Bitgum
Buorren 14
1855 · 185 m²
€ 533.665
Straatbeeld van Buorren 16, 9044MG Bitgum
Buorren 16
1890 · 127 m²
€ 457.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.233 is Frânskeleane 9 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frânskeleane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frânskeleane 9 in Bitgum.

Wat is Frânskeleane 9 in Bitgum waard?
Frânskeleane 9 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.233 (bandbreedte € 214.925 – € 273.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frânskeleane 9 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Frânskeleane 9 in Bitgum is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Frânskeleane 9 in Bitgum?
Voor Frânskeleane 9 adviseren wij een bod van € 250.190 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frânskeleane 9 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Frânskeleane 9 in Bitgum bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frânskeleane 9 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frânskeleane 9 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frânskeleane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Frânskeleane 9 ligt rond € 244.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frânskeleane 9?
Huishoudens in de buurt van Frânskeleane 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.