Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kline 25

9044NT Bitgum

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.775
+5,8%
[ € 351.802 – € 447.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.270[ € 371.707 – € 410.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.465[ € 387.690 – € 428.500 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kline 25 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.775 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.98112 maanden +5,8%
+€ 7.34512 mnd vs. NL +1,9%
De Kline 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.775 voor De Kline 25 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kline 25 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.775.

Verwachte verkoopprijs De Kline 25
€ 408.465[ € 387.690 – € 428.500 ]
Verkoper houdt over€ 402.722−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.784+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kline 25 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs De Kline 25
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 391.270[ € 371.707 – € 410.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kline 25 adviseren wij in een bod van € 408.465, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.270 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.465+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.888+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kline 25 zal in bij een vraagprijs van € 391.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kline 25 in Bitgum bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 399.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kline 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.775
Verwachte verkoopprijs€ 408.465
Verwachte vraagprijs€ 391.270
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berltsumerdyk 5, 9044MA Bitgum
Berltsumerdyk 5
1857 · 115 m²
€ 312.202
Straatbeeld van Buorren 14, 9044MG Bitgum
Buorren 14
1855 · 185 m²
€ 533.665
Straatbeeld van Buorren 16, 9044MG Bitgum
Buorren 16
1890 · 127 m²
€ 457.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.775 ligt De Kline 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kline 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kline 25 in Bitgum.

Wat is De Kline 25 in Bitgum waard?
De Kline 25 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.775 (bandbreedte € 351.802 – € 447.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kline 25 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van De Kline 25 in Bitgum is in oktober 2026 € 391.270 (bandbreedte € 371.707 – € 410.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kline 25 in Bitgum?
Voor De Kline 25 adviseren wij een bod van € 408.465 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kline 25 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kline 25 in Bitgum bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kline 25 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kline 25 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kline 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Kline 25 ligt rond € 399.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kline 25?
Huishoudens in de buurt van De Kline 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.