Woningwaarde Dyksterhuzen 24A

9045TT Bitgummole

163 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.402Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.559

+5,8%

[ € 344.572 – € 438.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 383.149[ € 363.992 – € 402.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 400.154[ € 380.008 – € 420.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dyksterhuzen 24A in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.559 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.52912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.19412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Dyksterhuzen 24A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.559 voor Dyksterhuzen 24A in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dyksterhuzen 24A in Bitgummole heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 400.154. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.559.

Verwachte verkoopprijs Dyksterhuzen 24A

€ 400.154[ € 380.008 – € 420.007 ]

Verkoper houdt over€ 394.502−€ 5.652 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 410.307+€ 10.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 400.154

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dyksterhuzen 24A in Bitgummole heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 383.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dyksterhuzen 24A

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 383.149[ € 363.992 – € 402.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dyksterhuzen 24A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 400.154, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.149 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.559+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 400.154+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 420.162+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dyksterhuzen 24A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 383.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dyksterhuzen 24A in Bitgummole bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 391.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.048/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.048

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dyksterhuzen 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.723 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.559

Verwachte verkoopprijs€ 400.154

Verwachte vraagprijs€ 383.149

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Bitgummole→

PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bitgummole besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (22%)

D (11%)

F (11%)

G (56%)

Wonen in Buitengebied Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dyksterhuzen 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Bitgummole willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dyksterhuzen 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dyksterhuzen 24A in Bitgummole.

Wat is Dyksterhuzen 24A in Bitgummole waard?

Dyksterhuzen 24A in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.559 (bandbreedte € 344.572 – € 438.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bitgummole.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dyksterhuzen 24A in Bitgummole?

De verwachte vraagprijs van Dyksterhuzen 24A in Bitgummole is in oktober 2026 € 383.149 (bandbreedte € 363.992 – € 402.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.

Hoeveel moet ik overbieden op Dyksterhuzen 24A in Bitgummole?

Voor Dyksterhuzen 24A adviseren wij een bod van € 400.154 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dyksterhuzen 24A in Bitgummole?

De geschatte bruto maandlasten van Dyksterhuzen 24A in Bitgummole bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dyksterhuzen 24A in Bitgummole zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dyksterhuzen 24A in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dyksterhuzen 24A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bitgummole is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dyksterhuzen 24A ligt rond € 391.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dyksterhuzen 24A?

Huishoudens in de buurt van Dyksterhuzen 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bitgummole heeft 15% van de woningen zonnepanelen.