Huiswaardemeter

Woningwaarde De Korte Vore 2

5531BB Bladel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.316
+9,2%
[ € 520.358 – € 662.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.491[ € 545.766 – € 603.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.634[ € 577.966 – € 638.806 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korte Vore 2 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.316 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,7%
+€ 49.76512 maanden +9,2%
+€ 28.78512 mnd vs. NL +5,3%
De Korte Vore 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.316 voor De Korte Vore 2 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korte Vore 2 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.316.

Verwachte verkoopprijs De Korte Vore 2
€ 608.634[ € 577.966 – € 638.806 ]
Verkoper houdt over€ 600.689−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.957+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Korte Vore 2 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs De Korte Vore 2
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 574.491[ € 545.766 – € 603.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korte Vore 2 adviseren wij in een bod van € 608.634, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.491 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.634+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.066+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korte Vore 2 zal in bij een vraagprijs van € 574.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korte Vore 2 in Bladel bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 591.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korte Vore 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.316
Verwachte verkoopprijs€ 608.634
Verwachte vraagprijs€ 574.491
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.316 ligt De Korte Vore 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Korte Vore 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korte Vore 2 in Bladel.

Wat is De Korte Vore 2 in Bladel waard?
De Korte Vore 2 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.316 (bandbreedte € 520.358 – € 662.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Korte Vore 2 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van De Korte Vore 2 in Bladel is in oktober 2026 € 574.491 (bandbreedte € 545.766 – € 603.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korte Vore 2 in Bladel?
Voor De Korte Vore 2 adviseren wij een bod van € 608.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korte Vore 2 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van De Korte Vore 2 in Bladel bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korte Vore 2 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korte Vore 2 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 49.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korte Vore 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van De Korte Vore 2 ligt rond € 591.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korte Vore 2?
Huishoudens in de buurt van De Korte Vore 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.