Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dissellaan 9

5531BP Bladel

406 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.084
+9,2%
[ € 911.754 – € 1.160.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.917[ € 963.221 – € 1.064.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.735[ € 1.005.603 – € 1.111.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dissellaan 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.084 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.563Sinds september +0,7%
+€ 87.19712 maanden +9,2%
+€ 50.43612 mnd vs. NL +5,3%
Van Dissellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.084 voor Van Dissellaan 9 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dissellaan 9 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.735. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.084.

Verwachte verkoopprijs Van Dissellaan 9
€ 1.058.735[ € 1.005.603 – € 1.111.456 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.839−€ 12.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.060+€ 23.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dissellaan 9 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dissellaan 9
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 1.013.917[ € 963.221 – € 1.064.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dissellaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.058.735, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.917 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.735+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.672+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dissellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dissellaan 9 in Bladel bedragen € 5.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.067
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dissellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte406 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.735
Verwachte vraagprijs€ 1.013.917
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond Deel 10, 5531AH Bladel
Rond Deel 10
2001 · 381 m²
€ 1.166.548
Straatbeeld van Rootven 16A, 5531MB Bladel
Rootven 16A
2007 · 266 m²
€ 1.127.524
Straatbeeld van Dennenbos 5, 5531MW Bladel
Dennenbos 5
2020 · 293 m²
€ 994.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dissellaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.084 duidelijk in het hogere segment van Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Dissellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dissellaan 9 in Bladel.

Wat is Van Dissellaan 9 in Bladel waard?
Van Dissellaan 9 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.084 (bandbreedte € 911.754 – € 1.160.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dissellaan 9 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Van Dissellaan 9 in Bladel is in oktober 2026 € 1.013.917 (bandbreedte € 963.221 – € 1.064.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dissellaan 9 in Bladel?
Voor Van Dissellaan 9 adviseren wij een bod van € 1.058.735 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dissellaan 9 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dissellaan 9 in Bladel bedragen € 5.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.067 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dissellaan 9 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dissellaan 9 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 87.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dissellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Van Dissellaan 9 ligt rond € 1.036.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dissellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Dissellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.