Huiswaardemeter

Woningwaarde Helleneind 3A

5531BS Bladel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.442
+9,2%
[ € 409.589 – € 521.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.303[ € 429.688 – € 474.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.963[ € 454.610 – € 502.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Helleneind 3A in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.442 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.17212 maanden +9,2%
+€ 22.65812 mnd vs. NL +5,3%
Helleneind 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.442 voor Helleneind 3A in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helleneind 3A in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.442.

Verwachte verkoopprijs Helleneind 3A
€ 478.963[ € 454.610 – € 502.463 ]
Verkoper houdt over€ 472.444−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.692+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helleneind 3A in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Helleneind 3A
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 452.303[ € 429.688 – € 474.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helleneind 3A adviseren wij in een bod van € 478.963, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.303 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.442+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.963+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helleneind 3A zal in bij een vraagprijs van € 452.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helleneind 3A in Bladel bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 465.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helleneind 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.442
Verwachte verkoopprijs€ 478.963
Verwachte vraagprijs€ 452.303
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.442 zit Helleneind 3A in het middensegment van Bladel Wilhelminalaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helleneind 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helleneind 3A in Bladel.

Wat is Helleneind 3A in Bladel waard?
Helleneind 3A in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.442 (bandbreedte € 409.589 – € 521.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helleneind 3A in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Helleneind 3A in Bladel is in oktober 2026 € 452.303 (bandbreedte € 429.688 – € 474.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Helleneind 3A in Bladel?
Voor Helleneind 3A adviseren wij een bod van € 478.963 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helleneind 3A in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Helleneind 3A in Bladel bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helleneind 3A in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helleneind 3A in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helleneind 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Helleneind 3A ligt rond € 465.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helleneind 3A?
Huishoudens in de buurt van Helleneind 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.