Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeleind 37

5531CA Bladel

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.598
+9,2%
[ € 670.206 – € 852.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.376[ € 706.207 – € 780.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.267[ € 740.811 – € 818.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeleind 37 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.598 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +0,7%
+€ 64.09612 maanden +9,2%
+€ 37.07412 mnd vs. NL +5,3%
Heeleind 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.598 voor Heeleind 37 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeleind 37 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.598.

Verwachte verkoopprijs Heeleind 37
€ 780.267[ € 740.811 – € 818.792 ]
Verkoper houdt over€ 770.434−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.022+€ 17.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeleind 37 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Heeleind 37
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 743.376[ € 706.207 – € 780.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeleind 37 adviseren wij in een bod van € 780.267, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.376 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.598+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.267+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.280+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeleind 37 zal in bij een vraagprijs van € 743.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeleind 37 in Bladel bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 761.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeleind 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.598
Verwachte verkoopprijs€ 780.267
Verwachte vraagprijs€ 743.376
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 740.836
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeleind 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.598 duidelijk in het hogere segment van Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heeleind 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeleind 37 in Bladel.

Wat is Heeleind 37 in Bladel waard?
Heeleind 37 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.598 (bandbreedte € 670.206 – € 852.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeleind 37 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Heeleind 37 in Bladel is in oktober 2026 € 743.376 (bandbreedte € 706.207 – € 780.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeleind 37 in Bladel?
Voor Heeleind 37 adviseren wij een bod van € 780.267 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeleind 37 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Heeleind 37 in Bladel bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeleind 37 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeleind 37 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 64.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeleind 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Heeleind 37 ligt rond € 761.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeleind 37?
Huishoudens in de buurt van Heeleind 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.