Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeleind 2

5531CC Bladel

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.633
+9,2%
[ € 526.797 – € 670.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.160[ € 555.902 – € 614.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.949[ € 588.700 – € 650.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeleind 2 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.633 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,7%
+€ 50.38112 maanden +9,2%
+€ 29.14112 mnd vs. NL +5,3%
Heeleind 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.633 voor Heeleind 2 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeleind 2 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.633.

Verwachte verkoopprijs Heeleind 2
€ 612.949[ € 588.700 – € 650.669 ]
Verkoper houdt over€ 604.957−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.358+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeleind 2 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Heeleind 2
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 585.160[ € 555.902 – € 614.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeleind 2 adviseren wij in een bod van € 612.949, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 585.160 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.633+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.949+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeleind 2 zal in bij een vraagprijs van € 585.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeleind 2 in Bladel bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 598.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeleind 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.633
Verwachte verkoopprijs€ 612.949
Verwachte vraagprijs€ 585.160
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.633 ligt Heeleind 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeleind 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeleind 2 in Bladel.

Wat is Heeleind 2 in Bladel waard?
Heeleind 2 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.633 (bandbreedte € 526.797 – € 670.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeleind 2 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Heeleind 2 in Bladel is in oktober 2026 € 585.160 (bandbreedte € 555.902 – € 614.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeleind 2 in Bladel?
Voor Heeleind 2 adviseren wij een bod van € 612.949 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeleind 2 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Heeleind 2 in Bladel bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeleind 2 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeleind 2 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeleind 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Heeleind 2 ligt rond € 598.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeleind 2?
Huishoudens in de buurt van Heeleind 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.