Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeleind 36

5531CD Bladel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.138
+9,2%
[ € 488.521 – € 621.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.644[ € 513.612 – € 567.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.783[ € 543.401 – € 600.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeleind 36 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.138 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds september +0,7%
+€ 46.72012 maanden +9,2%
+€ 27.02312 mnd vs. NL +5,3%
Heeleind 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.138 voor Heeleind 36 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeleind 36 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.783. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 555.138.

Verwachte verkoopprijs Heeleind 36
€ 570.783[ € 543.401 – € 600.601 ]
Verkoper houdt over€ 563.254−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.349+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeleind 36 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Heeleind 36
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 540.644[ € 513.612 – € 567.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeleind 36 adviseren wij in een bod van € 570.783, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 540.644 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.138+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.783+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.322+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeleind 36 zal in bij een vraagprijs van € 540.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeleind 36 in Bladel bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 555.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeleind 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.138
Verwachte verkoopprijs€ 570.783
Verwachte vraagprijs€ 540.644
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.138 ligt Heeleind 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeleind 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeleind 36 in Bladel.

Wat is Heeleind 36 in Bladel waard?
Heeleind 36 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.138 (bandbreedte € 488.521 – € 621.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeleind 36 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Heeleind 36 in Bladel is in oktober 2026 € 540.644 (bandbreedte € 513.612 – € 567.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeleind 36 in Bladel?
Voor Heeleind 36 adviseren wij een bod van € 570.783 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeleind 36 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Heeleind 36 in Bladel bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeleind 36 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeleind 36 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeleind 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Heeleind 36 ligt rond € 555.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeleind 36?
Huishoudens in de buurt van Heeleind 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.