Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor de Bucklaan 22

5531CV Bladel

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.902
+9,2%
[ € 380.074 – € 483.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.368[ € 398.400 – € 440.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.810[ € 422.304 – € 466.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor de Bucklaan 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.902 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,7%
+€ 36.34912 maanden +9,2%
+€ 21.02512 mnd vs. NL +5,3%
Victor de Bucklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.902 voor Victor de Bucklaan 22 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor de Bucklaan 22 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.810. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.902.

Verwachte verkoopprijs Victor de Bucklaan 22
€ 444.810[ € 422.304 – € 466.756 ]
Verkoper houdt over€ 438.667−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.856+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor de Bucklaan 22 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Victor de Bucklaan 22
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 419.368[ € 398.400 – € 440.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor de Bucklaan 22 adviseren wij in een bod van € 444.810, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.368 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.810+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.051+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor de Bucklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 419.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor de Bucklaan 22 in Bladel bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor de Bucklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.902
Verwachte verkoopprijs€ 444.810
Verwachte vraagprijs€ 419.368
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victor de Bucklaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Heeleind willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Victor de Bucklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor de Bucklaan 22 in Bladel.

Wat is Victor de Bucklaan 22 in Bladel waard?
Victor de Bucklaan 22 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.902 (bandbreedte € 380.074 – € 483.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor de Bucklaan 22 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Victor de Bucklaan 22 in Bladel is in oktober 2026 € 419.368 (bandbreedte € 398.400 – € 440.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor de Bucklaan 22 in Bladel?
Voor Victor de Bucklaan 22 adviseren wij een bod van € 444.810 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor de Bucklaan 22 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Victor de Bucklaan 22 in Bladel bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor de Bucklaan 22 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor de Bucklaan 22 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor de Bucklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Victor de Bucklaan 22 ligt rond € 431.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor de Bucklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Victor de Bucklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.