Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskuil 44

5531DL Bladel

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.199
+9,2%
[ € 497.375 – € 633.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.661[ € 552.843 – € 611.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskuil 44 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.199 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,7%
+€ 47.56712 maanden +9,2%
+€ 27.51312 mnd vs. NL +5,3%
Schaapskuil 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.199 voor Schaapskuil 44 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskuil 44 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.661. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.199.

Verwachte verkoopprijs Schaapskuil 44
€ 581.661[ € 552.843 – € 611.037 ]
Verkoper houdt over€ 574.013−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.444+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskuil 44 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskuil 44
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskuil 44 adviseren wij in een bod van € 581.661, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.661+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.744+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskuil 44 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskuil 44 in Bladel bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 565.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskuil 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.199
Verwachte verkoopprijs€ 581.661
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 684.119
Straatbeeld van Hoendernesten 4, 5531GP Bladel
Hoendernesten 4
1987 · 223 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.199 ligt Schaapskuil 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaapskuil 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskuil 44 in Bladel.

Wat is Schaapskuil 44 in Bladel waard?
Schaapskuil 44 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.199 (bandbreedte € 497.375 – € 633.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskuil 44 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Schaapskuil 44 in Bladel is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskuil 44 in Bladel?
Voor Schaapskuil 44 adviseren wij een bod van € 581.661 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskuil 44 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskuil 44 in Bladel bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskuil 44 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskuil 44 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskuil 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskuil 44 ligt rond € 565.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskuil 44?
Huishoudens in de buurt van Schaapskuil 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.